Análise comparativa entre o método de construção com elementos pré-moldados em EPS e construção convencional para uma residência unifamiliar: um estudo de caso

Este trabalho realiza uma análise comparativa entre dois sistemas construtivos aplicados à execução de uma residência unifamiliar: a alvenaria estrutural em blocos de concreto e o método ICF (Insulated Concrete Forms), composto por elementos pré-moldados em EPS. A pesquisa apresenta o contexto da construção civil brasileira, marcado por desafios como baixa produtividade, desperdício de materiais e crescente demanda por processos mais industrializados, no qual o EPS surge como alternativa capaz de melhorar o desempenho térmico, reduzir resíduos e favorecer a racionalização do canteiro. O estudo de caso foi desenvolvido a partir do projeto de uma residência térrea de 78 m², com levantamentos quantitativos, orçamentos e análises de produtividade para ambos os sistemas. Os resultados indicam que a alvenaria convencional apresenta menor custo direto por metro quadrado, enquanto o método ICF se destaca pela maior eficiência operacional, reduzindo o tempo de execução das paredes de aproximadamente 15 dias para cerca de 10 dias e diminuindo a necessidade de homens-hora por metro quadrado. Dessa forma, observa-se que a escolha entre os sistemas pode variar conforme as metas do empreendimento, já que o custo inicial favorece a alvenaria convencional, ao passo que o ICF tende a oferecer vantagens relacionadas à produtividade, organização do canteiro e racionalização das etapas, fatores que podem influenciar o planejamento e o desempenho global da obra.